지산동 우방타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 182.82㎡ 평형은 2022년 12월 7일에 6억 500만원에 거래되었습니다. 134.73㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 9월 27일(5억 5300만원), 2023년 6월 24일(5억 4500만원), 2025년 3월 26일(4억 3000만원), 2025년 4월 19일(5억원)입니다. 120.24㎡ 평형은 2022년 11월 5일에 3억 8000만원, 2023년 9월 1일에 4억 500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.995㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 21일(2억 6500만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 84.995㎡ 평형에서 다수의 거래가 발생하였으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 가격을 살펴보면, 가장 낮은 가격은 2억 6500만원, 가장 높은 가격은 3억 700만원으로 나타났습니다. 이는 시장에서의 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 134.73㎡ 평형의 거래가 최근 몇 년 사이에 가격 변동이 있었음을 알 수 있습니다. 특히, 같은 평형에서의 거래가 단기간에 이루어지며 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 84.995㎡ 평형에서는 여러 차례의 거래가 이루어졌고, 가격이 비교적 일정하게 유지되고 있는 점이 눈에 띕니다.

지산우방타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 460세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 5월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선의 지산역이 도보로 5분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 우체국, 소방서, 주민센터 등 관공서와 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 지산초, 용지초, 지산중, 능인중, 능인고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.