지산동 지산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 53.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 9400만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 13일이며, 거래금액은 1억 4700만원입니다. 40.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9500만원에서 1억 3400만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 12월 3일이며, 거래금액은 1억 3400만원입니다. 마지막으로, 39.68㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억원에서 1억 8200만원 사이로 확인되었습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 7일이며, 거래금액은 1억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

지산타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 53.78㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 1억 9400만원에서 현재의 1억 4700만원으로 하락한 후 다시 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 반면, 40.58㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 다소 안정세를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 53.78㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승한 후 다시 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 40.58㎡ 평형의 경우 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 마지막으로, 모든 평형에서 최근 몇 년 간 거래량이 꾸준히 증가하고 있는 점도 주목할 만한 사항입니다.

지산타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지 올라가는 구조로 설계되었습니다. 사용 승인은 1991년 11월 15일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 5대가 마련되어 있어 친환경 차량 소유자에게도 편리한 환경을 제공합니다.