지산동 지산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산타운의 53.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 9400만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 11월 13일에 1억 4700만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 8월에 비해 감소세를 보이다가, 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다.

40.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 3400만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 3일에 이루어진 1억 3400만원입니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

39.68㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억원에서 1억 8200만원까지 이릅니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 7일에 이루어진 1억 2500만원입니다. 이 평형은 가격 변동성이 큰 편이며, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

지산타운 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 2025년에는 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 가격 변화는 평형별로 상이하지만, 전반적으로는 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 특히, 40.58㎡ 평형의 경우 최근 가격이 급격히 상승하고 있는 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

지산타운의 거래 데이터에서 주목할 만한 점은 특정 평형(40.58㎡)의 가격 상승세입니다. 이 평형은 최근 몇 개월 동안 지속적으로 높은 거래금액을 기록하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 53.78㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근에는 다시 상승세로 돌아섰다는 점에서 시장의 회복세를 나타내고 있습니다.

지산타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지 올라가는 구조로 설계되었습니다. 사용승인일은 1991년 11월 15일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 630세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 복도식 구조로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 3호선과의 접근성도 갖추고 있어 이동 편의성이 높습니다. 주차 공간은 지상 111대, 지하 106대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 제공되고 있습니다.