지산동 지산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산타운의 거래 데이터에 따르면, 53.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 9400만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 11일에 1억 4700만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 8월에 1억 9400만원으로 최고점을 기록한 후, 이후 하락세를 보였습니다.

40.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 2700만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 이루어졌으며, 가격은 9500만원입니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 다소 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

39.68㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억원에서 1억 8200만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 7일에 이루어졌으며, 가격은 1억 2500만원입니다. 이 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

지산타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 최근 몇 개월 동안 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 53.78㎡ 평형의 경우 최고가에서 하락세로 전환되었고, 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 감소하고 있으며, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 동안 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 53.78㎡ 평형의 경우 최고가에서 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 40.58㎡ 평형은 초기에는 상승세를 보였으나 최근에는 하락세로 전환된 점도 주목할 만합니다. 이러한 패턴은 시장의 전반적인 불안정성을 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다.

지산타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지 올라가는 구조로 설계되었습니다. 사용 승인은 1991년 11월 15일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 5대가 마련되어 있어 친환경 차량 소유자에게도 편리한 환경을 제공합니다.