만촌동 만촌우방타운1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌우방타운1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 185.678㎡ 평형은 2025년 3월 27일에 8억 3000만원, 2025년 12월 15일에 7억 5000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 134.98㎡ 평형은 2022년 9월 1일에 9억 5000만원, 2023년 6월 6일에 7억 8500만원, 2024년 6월 8일에 7억 8500만원, 2024년 10월 5일에 7억 8200만원, 그리고 2025년 6월 21일에 7억 8000만원으로 총 5건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.92㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 3일에 이루어진 두 건으로 각각 6억원과 5억 6500만원입니다. 이 평형의 거래는 총 15건이 기록되었습니다. 마지막으로, 59.73㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 15일에 이루어진 3억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 만촌우방타운1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 185.678㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격이 감소하였고, 134.98㎡ 평형도 최근 거래에서 가격이 다소 하락했습니다. 반면, 84.92㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 만촌우방타운1단지의 모든 평형에서 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 작은 평형인 59.73㎡와 84.92㎡에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 가격 변동성이 있는 가운데 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되었으나, 전체적으로는 안정적인 거래가 이루어지고 있어 시장의 지속적인 관심을 받고 있습니다.

만촌1차우방타운은 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1224세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1997년 5월 27일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 중앙난방 방식으로 효율적인 난방이 가능하며, 지상 및 지하에 총 1398대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대청초등학교, 소선여중, 대륜중, 오성중, 대륜고, 오성고, 혜화여고, 영남공업대 등 교육시설이 다양하게 분포해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

생활 인프라 역시 잘 갖추어져 있습니다. 만촌종합시장과 같은 대형 상가가 근처에 위치하며, 만촌소방파출소와 동사무소 등의 관공서와 이강일소아과의원과 같은 병원도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 다양한 요소들이 만촌1차우방타운을 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.