만촌동 만촌우방타운1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌우방타운1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 185.678㎡ 평형은 2025년 3월 27일에 8억 3000만원에 거래되었습니다. 134.98㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 9월 1일(9억 5000만원), 2023년 6월 6일(7억 8500만원), 2024년 6월 8일(7억 8500만원), 2024년 10월 5일(7억 8200만원), 2025년 6월 21일(7억 8000만원)입니다. 84.92㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 11월 3일에 6억원과 5억 6500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 16일에 3억 4400만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 만촌우방타운1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 134.98㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 반면, 84.92㎡ 평형은 가격 변동성이 다소 큰 편이며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 134.98㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래와 비슷한 가격대에서 이루어지고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형의 수요가 안정적임을 나타냅니다. 반면, 84.92㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이는 경향이 있으며, 이는 시장에서의 경쟁이 치열해지고 있음을 시사합니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하고 있는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

만촌1차우방타운은 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 우방이 건설하였습니다. 이 단지는 14개의 동으로 구성되어 있으며, 총 1,224세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1997년 5월 27일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 중앙난방 시스템이 적용되어 있어 쾌적한 생활이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 거리에 있습니다. 주변에는 만촌소방파출소와 동사무소 같은 관공서, 이강일소아과의원과 같은 병원, 만촌종합시장과 같은 대형상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 대청초등학교, 소선여중, 대륜중, 오성중, 대륜고, 오성고, 혜화여고, 영남공업대학 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.