서변동 동서리치모아

**각 평형별 거래 현황 분석**

동서리치모아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 116.2842㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5900만원(2024-07-13)에서 3억 4000만원(2021-12-06)까지 다양합니다. 최근 2건의 거래는 2억 5900만원(2024-07-13)과 2억 6000만원(2024-04-19)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.9655㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6000만원(2025-06-25)에서 2억 900만원(2022-12-03)까지 분포합니다. 최근 거래는 2억 1600만원(2026-01-14)으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

59.9629㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4800만원(2025-06-26)에서 2억 400만원(2022-10-17)까지 다양합니다. 최근 거래는 1억 6000만원(2024-07-10)으로, 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

59.7904㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원(2024-04-20)과 1억 7600만원(2023-04-20)입니다. 이 평형은 거래량이 적어 시장에서의 활발함이 낮습니다.

**전체적인 시장 동향**

동서리치모아 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 116.2842㎡ 평형은 최근 가격 하락세가 두드러지며, 거래량도 감소하는 추세입니다. 반면, 84.9655㎡ 평형은 최근 가격 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 평형에 따라 다르지만, 최근 몇 년간 가격 변동성이 존재하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 116.2842㎡ 평형의 가격 하락세와 84.9655㎡ 평형의 가격 상승세가 대조적이라는 점입니다. 특히, 84.9655㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 또한, 거래량이 적은 59.7904㎡ 평형은 시장에서 상대적으로 덜 활발한 모습을 보이고 있습니다.

대구광역시 북구 서변동에 위치한 '동서리치모아'는 (주)동서개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 430세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 205대, 지하에 281대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 무태파출소, 무태조야동 주민센터, 서변동우체국, 무태소방서와 같은 관공서와 열린이비인후과의원, 혜원소아과의원 등의 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 근린공원과 성북초, 서변초 등의 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.