서변동 동서리치모아

**각 평형별 거래 현황 분석**

동서리치모아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 116.2842㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5900만원(2024-07-13)에서 3억 4000만원(2021-12-06)까지 다양합니다. 최근 3건의 거래는 2억 5900만원(2024-07-13), 2억 6000만원(2024-04-19), 2억 8000만원(2023-07-29)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.9655㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원(2025-06-25)에서 2억 900만원(2022-12-03)까지 다양합니다. 최근 거래는 1억 8500만원(2025-09-22), 2억 1500만원(2025-08-05), 1억 8500만원(2025-07-25)으로, 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

59.9629㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4800만원(2025-06-26)에서 2억 400만원(2022-10-17)까지 다양합니다. 최근 거래는 1억 5500만원(2025-09-22), 1억 4800만원(2025-06-26), 1억 4900만원(2025-05-14)으로, 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

59.7904㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원(2024-04-20)과 1억 7600만원(2023-04-20)입니다. 거래량이 적어 가격 추세를 파악하기 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

동서리치모아 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 이루어졌으며, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 전반적으로 가격이 하락세를 보이는 평형이 있는 반면, 일부 평형에서는 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 특히, 116.2842㎡ 평형의 경우 최근 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불안감을 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 116.2842㎡ 평형의 가격 하락세가 지속되고 있다는 점입니다. 또한, 84.9655㎡ 평형에서는 최근 거래가 잦아지고 있으며, 가격 변동성이 크다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 마지막으로, 작은 평형인 59.9629㎡와 59.7904㎡는 거래량이 적어 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 보입니다. 이러한 패턴들은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있습니다.

대구광역시 북구 서변동에 위치한 '동서리치모아'는 (주)동서개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 430세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 생활을 지원합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에 205대, 지하에 281대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 무태파출소, 무태조야동 주민센터, 서변동우체국, 무태소방서와 같은 관공서와 열린이비인후과의원, 혜원소아과의원 등의 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 근린공원과 성북초, 서변초 등 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.