서변동 동서리치모아

**각 평형별 거래 현황 분석**

동서리치모아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 116.2842㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5900만원(2024-07-13)에서 3억 4000만원(2021-12-06)까지 다양합니다. 최근 3건의 거래는 2억 5900만원(2024-07-13), 2억 6000만원(2024-04-19), 2억 8000만원(2023-07-29)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.9655㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원(2025-06-25)에서 2억 900만원(2022-12-03)까지 다양합니다. 최근 거래는 1억 8500만원(2025-09-22), 2억 1500만원(2025-08-05), 1억 8500만원(2025-07-25)으로, 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

59.9629㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4800만원(2025-06-26)에서 2억 400만원(2022-10-17)까지 다양합니다. 최근 거래는 1억 5500만원(2025-09-22), 1억 4800만원(2025-06-26), 1억 4900만원(2025-05-14)으로, 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

59.7904㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원(2024-04-20)과 1억 7600만원(2023-04-20)입니다. 거래량이 적어 가격 추세를 파악하기 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

동서리치모아 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 이루어졌으며, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 전반적으로 가격이 하락세를 보이는 평형이 있는 반면, 일부 평형에서는 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 특히, 116.2842㎡ 평형의 경우 최근 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불안감을 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 116.2842㎡ 평형의 가격 하락세가 지속되고 있다는 점입니다. 또한, 84.9655㎡ 평형에서는 최근 거래가 잦아지고 있으며, 가격 변동성이 크다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 마지막으로, 작은 평형인 59.9629㎡와 59.7904㎡는 거래량이 적어 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 보입니다. 이러한 패턴들은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있습니다.

대구광역시 북구 서변동에 위치한 '동서리치모아' 아파트는 (주)동서개발이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 430세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 건물로, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

주차 공간은 지상 205대와 지하 281대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 다양한 관공서와 병원, 근린공원이 가까워 생활에 필요한 모든 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 성북초와 서변초가 있으며, 중학교도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공하는 '동서리치모아'는 대구 북구에서 안정적인 생활을 원하는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.