동천동 칠곡3화성타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡3화성타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.96㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 6800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 2일로, 이 시점의 거래금액은 2억 5100만원입니다. 전용면적 84.8㎡는 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 6700만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 16일로, 거래금액은 2억 500만원입니다. 전용면적 75.28㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9800만원에서 2억 4700만원까지 분포합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 15일로, 거래금액은 2억 3800만원입니다. 마지막으로 전용면적 59.91㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 5700만원에서 1억 8650만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 12일로, 거래금액은 1억 6300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡3화성타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡와 84.8㎡에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 2025년 초에는 평균적으로 약 2억 3000만원대였으나, 최근에는 약 2억 5000만원대까지 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적별로 가격 상승폭이 다르다는 점입니다. 특히 전용면적 84.96㎡와 84.8㎡는 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 많아 시장에서 인기가 높은 것으로 보입니다. 반면, 전용면적 75.28㎡와 59.91㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 상승폭이 적은 편입니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 기간에 집중된 거래가 나타나고 있어, 특정 시기에 매매가 활발해지는 패턴이 관찰됩니다.

칠곡3차화성타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1116세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 21일입니다.

이 단지는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 506대와 지하 736대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 가톨릭병원, 동아백화점, 홈플러스 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.