동천동 칠곡3화성타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡3화성타운의 거래 데이터에 따르면, 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 6800만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 7월 26일에 2억 1000만원으로 거래된 이후, 2025년 8월 13일에는 2억 4500만원으로 상승했습니다.

84.8㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래인 2025년 9월 16일에는 2억 500만원으로 거래되었습니다.

75.28㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9800만원에서 2억 900만원까지 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 31일에 이루어진 2억 300만원입니다.

59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5700만원에서 1억 9400만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 11월 5일에 이루어진 1억 8650만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡3화성타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였고, 다른 평형들도 비슷한 경향을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 특정 평형(예: 84.96㎡)에서의 가격 변동폭이 상대적으로 크며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

칠곡3차화성타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1116세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 21일입니다.

이 단지는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 506대와 지하 736대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 가톨릭병원, 동아백화점, 홈플러스 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.