동천동 칠곡3화성타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡3화성타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.96㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 6800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 13일에 2억 4500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.8㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 9000만원까지 이릅니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 16일에 2억 3000만원입니다. 전용면적 75.28㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9800만원에서 2억 900만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 5월 31일에 2억 300만원입니다. 마지막으로, 전용면적 59.91㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 5700만원에서 1억 9400만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 6일에 1억 6800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡3화성타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡와 84.8㎡에서 상대적으로 높은 가격대를 보이고 있습니다. 최근 몇 개월간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 84.96㎡는 최근 거래에서 최고가인 2억 6800만원을 기록했습니다. 전반적으로 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.96㎡, 84.8㎡)의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 몇 개월간 가격 상승이 두드러진 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.91㎡)에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있어 다양한 수요층이 존재함을 나타냅니다. 특히, 전용면적 75.28㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있어 향후 시장 동향에 주의가 필요합니다.

칠곡3차화성타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1116세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 21일입니다.

이 아파트는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 17층까지의 구조를 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 506대와 지하 736대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 3호선 지하철과 가까운 위치에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 가톨릭병원, 동아백화점, 홈플러스 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어, 칠곡초, 강북초 등 여러 초등학교와 학남중, 강북중 등의 중학교, 학남고와 운암고 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 될 것입니다.