동천동 칠곡3화성타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡3화성타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.96㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 6800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 13일에 2억 4500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.8㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 9000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 16일에 2억 500만원에 이루어졌습니다. 전용면적 75.28㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 9800만원에서 2억 4700만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 12월 15일에 2억 3800만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 59.91㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5700만원에서 1억 9400만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 11월 5일에 1억 8650만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡3화성타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡와 84.8㎡에서 상대적으로 높은 가격대를 보이고 있습니다. 최근 몇 개월간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 84.96㎡는 최근 거래에서 최고가인 2억 6800만원을 기록했습니다. 반면, 전용면적 59.91㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있지만, 거래량은 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.96㎡, 84.8㎡)에서 가격 상승세가 두드러지며, 거래량도 많다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.8㎡는 최근 몇 개월간 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.91㎡)에서도 꾸준한 거래가 이루어지고 있어 다양한 수요층이 존재함을 나타냅니다.

칠곡3차화성타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1116세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 21일입니다.

이 단지는 중앙난방 시스템을 갖추고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 최고층수는 17층이며, 주차 공간은 지상 506대와 지하 736대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라로는 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 3호선 지하철이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있어, 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등이 가까운 거리에 위치해 있습니다.

교육 시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.