구암동 그린빌3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린빌3차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.71㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1100만원에서 1억 4600만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 27일로, 이때의 거래금액은 1억 3800만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 12월에 1억 4600만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

39.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9500만원에서 1억 450만원까지 분포합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 거래금액은 1억 450만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 9월에 가장 높은 가격을 기록했습니다.

39.63㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억원에서 1억 3700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 17일로, 거래금액은 1억 200만원입니다. 가격 추이는 다소 변동성이 있으며, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

그린빌3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 49.71㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록하며 시장의 관심을 받고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 고르게 분포되어 있다는 점입니다. 특히, 49.71㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 또한, 39.63㎡ 평형은 가격 변동성이 크지만 최근 들어 다시 상승세를 보이고 있어 향후 시장에서 주목할 만한 평형으로 평가될 수 있습니다.

칠곡주공그린빌3단지는 대구광역시 북구 구암동에 위치하며, (주)태왕과 (주)삼호가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 1389세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2000년 8월 25일에 완료되었습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 525대와 지하 991대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 45대와 지하 31대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에 용이합니다.

교통 인프라로는 버스 정류장이 도보로 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 한국전력구암변전소, 북대구우체국, 강북경찰서 등 관공서와 보건대학병원, 홈플러스 같은 대형 상가가 가까워 생활이 편리합니다. 또한, 함지공원이 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 강북초, 학남초, 북부초 등 여러 초등학교와 학남중, 강북중, 운암중 등의 중학교, 그리고 운암고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.