구암동 칠곡동서영남

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡동서영남 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 70.33㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9600만원에서 1억 4800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 31일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6340만원입니다.

59.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 5000만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 22일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3533만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡동서영남 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 70.33㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2022년 10월의 1억 9600만원에서 2025년 7월의 1억 4800만원으로 감소하였으나, 중간에 가격이 상승하는 패턴을 보였습니다. 반면, 59.84㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 70.33㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 크게 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2024년 중반부터 하반기까지 가격이 상승세를 보였으나, 이후 다시 하락세로 전환되었습니다. 또한, 59.84㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 하락하고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다.

칠곡동서영남타운은 대구광역시 북구 구암동에 위치한 아파트 단지로, (주)동서개발과 영남건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 810세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 10월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 424대와 지하 377대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 가톨릭병원, 동아백화점, 구암종합시장, 구암공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 관천초, 대천초, 북부초, 구암초, 함지초, 운암초 등의 초등학교와 관천중, 구암중, 운암중, 동평중 등의 중학교, 구암고와 운암고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.