구암동 칠곡동서영남

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡동서영남 아파트의 거래 데이터에 따르면, 70.33㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 10월 1일 1억 9600만원에서 시작하여, 2025년 7월 31일에는 1억 4800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6340만원이며, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 1월 5일 1억 1800만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 1억 6000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3673만원으로, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡동서영남 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 59.84㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 70.33㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 70.33㎡ 평형의 경우 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 최근에는 지속적인 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 반면, 59.84㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 안정적인 상승세를 보이며, 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있는 것으로 판단됩니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

칠곡동서영남타운은 대구광역시 북구 구암동에 위치한 아파트 단지로, (주)동서개발과 영남건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 810세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 10월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 424대와 지하 377대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 가톨릭병원, 동아백화점, 구암종합시장, 구암공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 관천초, 대천초, 북부초, 구암초, 함지초, 운암초 등의 초등학교와 관천중, 구암중, 운암중, 동평중 등의 중학교, 구암고와 운암고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.