구암동 칠곡동서영남

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡동서영남 아파트의 거래 데이터에 따르면, 70.33㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 10월 1일 1억 9600만원에서 시작하여, 2025년 7월 31일에는 1억 4800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6340만원으로 나타났습니다. 반면, 59.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 2월 1일 1억 5000만원에서 시작하여, 2025년 12월 4일에는 9900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3533만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 칠곡동서영남 아파트의 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 70.33㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 감소하는 경향을 보였으며, 59.84㎡ 평형도 비슷한 하락세를 나타내고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 70.33㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격을 유지하다가 점차 하락하는 패턴을 보였고, 59.84㎡ 평형도 비슷한 경향을 나타냈습니다. 이는 시장의 불확실성이나 경제적 요인에 의해 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

칠곡동서영남타운은 대구광역시 북구 구암동에 위치한 아파트 단지로, (주)동서개발과 영남건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 810세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 10월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 424대, 지하에 377대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 17대, 지하에 5대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라로는 버스정류장과 지하철 3호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 칠곡동서영남타운은 다양한 생활 인프라와 편리한 교통 접근성을 갖춘 아파트 단지입니다.