구암동 칠곡2동서타운

칠곡2동서타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 70.33㎡, 57.69㎡, 39.87㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 70.33㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3800만원에서 2억 300만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 6월 27일의 거래금액은 1억 3800만원으로, 이전 거래에 비해 감소세를 보이고 있습니다. 57.69㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억원에서 1억 2500만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 39.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7200만원에서 1억원까지 다양합니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 칠곡2동서타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 유지하다가 최근에는 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 예를 들어, 70.33㎡ 평형의 경우, 2025년 초에 비해 중반에 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 70.33㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 변동하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 5월에 비해 같은 해 9월에 가격이 상승한 후, 다시 2025년 초에 하락하는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 39.87㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

칠곡2차동서타운은 대구광역시 북구 구암동에 위치한 아파트 단지로, (주)동서개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 335세대로 구성되어 있으며, 17층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 11월 25일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 151대와 지하 190대가 마련되어 있어 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.