이천동 강변타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변타운 아파트의 59.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 1억 6300만원에서 시작하여 2025년 12월 18일에는 1억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 9월 29일에 2억 600만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다.

52.23㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 29일 2억 3200만원에서 시작하여, 2024년 7월 9일에는 1억 6800만원으로 감소했습니다. 이 평형은 거래금액의 변동성이 크며, 최근 몇 년간 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변타운 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 59.85㎡ 평형은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌고, 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 반면, 52.23㎡ 평형은 거래량이 상대적으로 적고, 가격이 하락세를 보이며 시장의 활발도가 낮아 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

59.85㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승하는 경향을 보이며, 특히 2025년에는 급격한 가격 상승이 있었습니다. 반면, 52.23㎡ 평형은 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어질 가능성이 있습니다. 이러한 차이는 시장의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있으며, 향후 거래 동향에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이천강변타운은 대구광역시 남구 이천동에 위치한 아파트 단지로, (주)서한이 건설하였습니다. 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 이 단지는 480세대로 이루어져 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 232대와 지하에 88대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 대봉교역(3호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 도서관, 소방서, 동사무소, 우체국 등 다양한 관공서와 대백프라자, 홀마트와 같은 대형 상가가 근처에 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 대봉초등학교, 대구중학교, 신명여중, 남산고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.