내당동 삼익뉴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익뉴타운의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 148.46㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 첫 번째 거래는 2022년 4월 19일에 5억 1000만원에 이루어졌고, 두 번째 거래는 2024년 4월 5일에 3억 4500만원에 이루어졌습니다. 가격이 크게 하락한 것을 확인할 수 있습니다.

148.19㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 16일(4억 7000만원), 2023년 3월 9일(4억 8000만원), 그리고 2025년 3월 19일(2억 9800만원)입니다. 이 평형도 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

85.02㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있으며, 거래일자는 2023년 4월 29일(2억 2500만원), 2023년 5월 27일(2억 3500만원), 2024년 7월 24일(2억원), 그리고 2024년 9월 7일(2억 1000만원)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 변동이 있지만, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익뉴타운의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 가격 하락이 두드러집니다. 특히, 대형 평형인 148.46㎡와 148.19㎡에서의 가격 하락이 눈에 띄며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 소형 평형인 85.02㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 하락이 두드러진다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 소형 평형은 비교적 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 향후 시장 회복 시 더 나은 성과를 낼 가능성이 있습니다.

삼익뉴타운은 대구광역시 서구 내당동에 위치한 아파트 단지로, 삼익주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 16개의 동으로 구성되어 있으며, 1,776세대의 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 1980년 9월 29일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방이 독립적으로 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라로는 주민센터, 소방서, 우체국, 병원(대구의료원), 대형상가(광장코아) 및 다양한 공원이 근처에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 경운초, 경운중, 달성고 및 서부공고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 삼익뉴타운은 이러한 다양한 장점들로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.