내당동 삼익뉴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익뉴타운의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 148.46㎡ 평형은 2024년 4월 5일에 3억 4500만원에 거래되었고, 2022년 4월 19일에는 5억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다. 148.19㎡ 평형은 2025년 3월 19일에 2억 9800만원, 2023년 3월 9일에 4억 8000만원, 그리고 2022년 5월 16일에 4억 7000만원에 거래된 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 85.02㎡ 평형은 최근 4건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 각각 2024년 9월 7일에 2억 1000만원, 2024년 7월 24일에 2억원, 2023년 5월 27일에 2억 3500만원, 그리고 2023년 4월 29일에 2억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익뉴타운의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 148.46㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격이 하락세를 보였고, 첫 거래가인 5억 1000만원에서 두 번째 거래가인 3억 4500만원으로 감소했습니다. 반면, 148.19㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 마지막으로, 85.02㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 비교적 안정세를 보이며, 약간의 변동이 있었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 적은 편이라는 점입니다. 특히, 119.21㎡와 116.23㎡ 평형은 거래가 전혀 이루어지지 않았습니다. 또한, 최근 거래된 평형인 85.02㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 시장에서의 수요와 공급의 변화가 반영된 것으로 보입니다. 전반적으로 삼익뉴타운의 매매 동향은 가격 하락과 거래량 감소가 두드러지는 상황입니다.

삼익뉴타운은 대구광역시 서구 내당동에 위치한 아파트 단지로, 삼익주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1776세대로 구성되어 있으며, 12층 건물 16개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1980년 9월 29일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 주민센터, 소방서, 우체국 등 다양한 관공서와 대구의료원 같은 병원, 광장코아와 같은 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 두류공원과 감삼못공원 등 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설로는 경운초등학교, 경운중학교, 달성고등학교 및 서부공고가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.