기장읍 우신네오빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신네오빌 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.04㎡ 평형은 2022년 5월 1일에 3억 4700만원에 거래되었습니다. 84.9888㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 13일에 2억 2000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 2월 24일의 2억 4400만원에서 시작하여, 2024년 10월 21일에 2억 9500만원으로 최고점을 기록한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.9882㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 13일에 2억 200만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 7월 4일의 1억 7900만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이다가 다시 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우신네오빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9888㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 84.9888㎡ 평형은 최고가와 최저가 간의 차이가 크고, 최근에는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 59.9882㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9888㎡ 평형의 거래가 집중되어 있으며, 가격이 급등과 급락을 반복하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 하락세를 보이는 것이 눈에 띕니다. 또한, 59.9882㎡ 평형은 거래량이 적지만, 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

우신네오빌아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 청강리에 위치한 아파트 단지로, 우신종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 524세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2003년 5월 19일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 동해선 지하철역은 20분 이상 거리에 있지만, 주변에는 기장군청, 기장병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 가까이에서 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 기장초, 대청초, 기장중, 대청중, 기장고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.