기장읍 우신네오빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신네오빌 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.04㎡ 평형은 2022년 5월 1일에 3억 4700만원에 거래되었습니다. 84.9888㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 2월 3일부터 2025년 9월 11일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 2억 2500만원에서 2억 9500만원까지 다양합니다. 마지막으로, 59.9882㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 7월 4일부터 2025년 9월 13일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 1억 4500만원에서 2억 200만원까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우신네오빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9888㎡ 평형의 경우 최근 거래가 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 2024년 2월에는 2억 3800만원에서 시작하여, 같은 해 9월에는 2억 9500만원으로 상승했습니다. 반면, 59.9882㎡ 평형은 가격 변동이 다소 크며, 최근 거래가 이루어진 가격은 상대적으로 낮은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9888㎡ 평형의 거래가 집중되어 있다는 점입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 활발히 거래되고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 59.9882㎡ 평형의 경우 거래금액이 상대적으로 낮고, 가격 변동폭이 큰 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요와 공급의 변화가 반영된 것으로 해석될 수 있습니다.

우신네오빌아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 청강리에 위치한 아파트 단지로, 우신종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 524세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 2003년 5월 19일입니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 건물로 설계되었습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 동해선 지하철역은 20분 이상 거리에 있지만, 주변에는 기장군청, 기장병원, 대형상가 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 인프라를 갖추고 있습니다. 교육시설로는 기장초, 대청초, 기장중, 대청중, 기장고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.