엄궁동 엄궁2차한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

엄궁2차한신 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 118.51㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 1일로, 거래금액은 2억 8500만원입니다. 전용면적 84.9㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 2억 4200만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 30일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 200만원입니다. 전용면적 73.2㎡는 8건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 3500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 26일로, 거래금액은 2억 1800만원입니다. 마지막으로 전용면적 59.995㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2023년 10월 21일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7500만원입니다. 전용면적 59.98㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2500만원에서 1억 7000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 6일로, 거래금액은 1억 3700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

엄궁2차한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 다소 변동성이 있습니다. 특히 전용면적 118.51㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 전반적으로 가격이 상승하는 경향을 나타내고 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(59.995㎡ 및 59.98㎡)은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변화가 적은 편입니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(118.51㎡)의 가격 상승세와 함께, 소형 평형(59.995㎡ 및 59.98㎡)의 가격 안정세가 있습니다. 특히 대형 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 대형 아파트에 대한 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 또한, 소형 평형의 경우 상대적으로 낮은 가격대가 유지되고 있어, 실수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

엄궁한신2차아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치하며, (주)한신공영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1016세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 2호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 교통이 편리합니다. 주변에는 엄궁파출소, 엄궁동사무소, 엄궁우체국 등 관공서와 대형상가인 농산물시장도 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 동궁초등학교와 엄궁초등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 특징과 장점으로 인해 엄궁한신2차아파트는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.