엄궁동 엄궁2차한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

엄궁2차한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.51㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 500만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 1일로, 거래금액은 2억 8500만원입니다. 84.9㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 2억 6400만원까지 변화하였으며, 가장 최근 거래는 2025년 5월 30일에 이루어졌습니다. 73.2㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 3500만원까지 분포하며, 최근 거래는 2025년 3월 26일입니다. 마지막으로, 59.995㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 5월 8일입니다. 또한, 59.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2500만원에서 1억 7000만원까지 변화하며, 최근 거래는 2025년 12월 15일입니다.

**전체적인 시장 동향**

엄궁2차한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 대형 평형(118.51㎡)의 경우 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 이 평형의 거래금액은 2023년 초에 비해 약 6500만원 상승했습니다. 중형 평형(84.9㎡)도 비슷한 경향을 보이며, 최근 몇 개월 간 가격이 안정세를 유지하고 있습니다. 소형 평형(59.995㎡ 및 59.98㎡)은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 상승과 함께 중형 및 소형 평형의 가격 안정세가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승이 관찰되며, 이는 해당 지역의 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 소형 평형의 경우 가격 변동성이 크지 않아 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 마지막으로, 모든 평형에서 최근 거래가 활발히 이루어지고 있는 점이 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

엄궁한신2차아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치하며, (주)한신공영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1016세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 2호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 교통이 편리합니다. 주변에는 엄궁파출소, 엄궁동사무소, 엄궁우체국 등 관공서와 대형상가인 농산물시장도 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 동궁초등학교와 엄궁초등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 특징과 장점으로 인해 엄궁한신2차아파트는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.