엄궁동 엄궁2차한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

엄궁2차한신 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 118.51㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 4일로, 이 시점의 거래금액은 2억 7500만원입니다. 가격은 2023년 2월 10일의 2억 7000만원에서 시작해, 2024년 10월 22일에는 3억 500만원으로 상승했습니다.

전용면적 84.9㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 2억 5700만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 18일로, 거래금액은 2억 500만원입니다. 가격은 2022년 4월 30일의 2억 8000만원에서 시작해, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 73.2㎡는 총 8건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 3월 26일로, 거래금액은 2억 1800만원입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.995㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 9000만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2024년 5월 8일로, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 가격은 다소 변동성이 있으며, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.98㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2500만원에서 1억 8400만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 9일로, 거래금액은 1억 5500만원입니다. 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

엄궁2차한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있는 평형이 있는 반면, 일부 평형에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형(118.51㎡)은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 안정적인 수치를 기록하고 있습니다. 반면, 중소형 평형(59.995㎡, 59.98㎡)은 가격 변동성이 크고, 일부 기간에는 하락세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(118.51㎡)의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보여주고 있다는 점입니다. 또한, 중소형 평형에서는 가격 변동성이 크며, 특정 시점에 따라 가격이 급등하거나 급락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서는 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으나, 여전히 변동

엄궁한신2차아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치하며, (주)한신공영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1016세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 2호선도 15~20분 거리에 있어 교통이 편리합니다. 주변에는 엄궁파출소, 엄궁동사무소, 엄궁우체국과 같은 관공서와 대형상가인 농산물시장도 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동궁초등학교와 엄궁초등학교가 인근에 위치해 있습니다.