망미동 삼성

각 평형별 거래 현황 분석을 살펴보면, 삼성 아파트의 전용면적 147.895㎡는 2022년 11월 17일에 4억 5000만원에 거래된 단 한 건의 거래가 있었습니다. 전용면적 133.94㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 8월 11일(5억 7000만원), 2023년 4월 10일(4억 8500만원), 2023년 9월 20일(4억 4500만원), 2023년 12월 14일(4억 5000만원), 2024년 5월 4일(4억 8500만원), 2024년 12월 10일(3억 8500만원)입니다. 전용면적 115.715㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 7월 17일(4억 2500만원), 2023년 10월 10일(4억 1500만원), 2025년 4월 10일(3억 4500만원)입니다. 마지막으로 전용면적 84.95㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 17일(4억 1300만원), 2022년 9월 15일(4억원), 2023년 3월 11일(3억 4500만원), 2023년 11월 3일(2억 6000만원), 2024년 1월 5일(3억 8800만원), 2024년 6월 21일(2억 5000만원), 2025년 4월 13일(2억 7300만원), 2025년 11월 3일(2억 8000만원), 그리고 마지막으로 2026년 1월 1일(2억 8500만원)입니다.

전체적인 시장 동향을 보면, 삼성 아파트의 거래는 다양한 평형에서 이루어졌으나, 특히 전용면적이 작은 평형에서 더 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화 측면에서는 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 전용면적이 작은 평형은 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적이 가장 작은 평형인 84.95㎡는 초기 거래가보다 최근 거래에서 가격이 감소하는 모습을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 큰 평형인 경우 거래량이 적지만 가격이 높게 형성되어 있는 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 거래량이 많지만 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장에서의 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 시점에 가격이 급격히 하락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 나타내는 요소로 작용할 수 있습니다.

망미삼성아파트는 부산광역시 수영구 망미동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 672세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 중앙난방 방식으로 난방이 제공되며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 가까운 거리에는 관공서인 부산지방병무청과 효성병원이 위치해 있으며, 수영사적공원도 인근에 있어 여가 활동이 가능합니다. 교육시설로는 배산초등학교, 수미초등학교, 광안중학교, 남일고교, 부산배화학교, 부산여상고교, 덕문여고가 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

교통 접근성 또한 뛰어나며, 3호선 지하철역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주차 공간은 지상에 570대가 가능하여 차량 소지자에게도 편리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 다양한 필요를 충족시킬 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 20대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.