망미동 삼성

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 147.895㎡ 평형은 2022년 11월 17일에 4억 5000만원에 거래되었습니다. 133.94㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 12월 10일에 3억 8500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 8월 11일의 5억 7000만원에서 시작하여, 2024년까지 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 115.715㎡ 평형은 2023년 7월 17일에 4억 2500만원, 2023년 10월 10일에 4억 1500만원으로 거래되었으며, 향후 2025년에는 3억 4500만원으로 거래될 예정입니다. 마지막으로, 84.95㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 4월 13일에 2억 7300만원으로 이루어질 예정입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 133.94㎡ 평형의 경우, 최고가인 5억 7000만원에서 시작하여 현재는 약 3억 대까지 떨어진 상황입니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 거래량 또한 평형별로 차이가 있지만 전반적으로 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하는 패턴이 관찰된다는 점입니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 거래가 이루어질 때마다 가격 변동폭이 크지 않으며, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 큰 면적의 평형들은 가격 하락폭이 더 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소와 관련이 있을 것으로 추정됩니다.

망미삼성아파트는 부산광역시 수영구 망미동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 672세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 중앙난방 방식으로 난방이 제공되며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

주변 인프라 또한 매우 우수합니다. 단지 인근에는 부산지방병무청과 효성병원, 수영사적공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 편리함을 더합니다. 교육시설로는 배산초등학교, 수미초등학교, 광안중학교, 남일고교, 부산배화학교, 부산여상고교, 덕문여고 등이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성도 뛰어나며, 버스정류장은 도보로 10~15분 거리에 위치하고, 지하철 3호선은 15~20분 거리에 있습니다. 또한, 지상에 전기차 충전소가 20대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.