망미동 삼성

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 147.895㎡ 평형은 2022년 11월 17일에 4억 5000만원에 거래되었습니다. 133.94㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 8월 11일(5억 7000만원), 2023년 4월 10일(4억 8500만원), 2023년 9월 20일(4억 4500만원), 2023년 12월 14일(4억 5000만원), 2024년 5월 4일(4억 8500만원), 2024년 12월 10일(3억 8500만원)입니다. 115.715㎡ 평형은 2023년 7월 17일(4억 2500만원), 2023년 10월 10일(4억 1500만원), 그리고 2025년 4월 10일(3억 4500만원)으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.95㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 17일(4억 1300만원), 2022년 9월 15일(4억원), 2023년 3월 11일(3억 4500만원), 2023년 11월 3일(2억 6000만원), 2024년 1월 5일(3억 8800만원), 2024년 6월 21일(2억 5000만원), 그리고 2025년 4월 13일(2억 7300만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 133.94㎡ 평형의 경우, 거래 금액이 변동성이 크며, 최고가는 5억 7000만원에서 최저가는 3억 8500만원으로 나타났습니다. 전체적으로 가격은 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래된 평형들의 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 삼성 아파트의 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 최근의 거래인 84.95㎡ 평형의 경우, 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영할 수 있습니다. 또한, 거래량이 상대적으로 적은 평형에서는 가격 변동폭이 더 크다는 점도 주목할 만합니다.

망미삼성아파트는 부산광역시 수영구 망미동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 672세대로 구성되어 있으며, 13개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 11월 28일입니다.

망미삼성아파트는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 570대가 가능하여 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 3호선 지하철과 가까운 거리에 위치하며, 버스정류장까지는 도보로 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 부산지방병무청과 효성병원, 수영사적공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다. 교육시설로는 배산초등학교, 수미초등학교, 광안중학교, 남일고교 등 여러 학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.