남천동 삼익비치

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익비치 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 148.2㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 18억 3000만원에서 24억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 27일로, 이때의 거래금액은 22억 9000만원입니다. 전용면적 131.27㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 15억 6000만원에서 19억 5000만원까지 분포하고 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 7일에 이루어졌습니다. 전용면적 115.6㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억 5000만원에서 15억원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 10월 1일입니다. 전용면적 95.17㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5500만원에서 15억 8000만원까지 다양합니다. 마지막으로 전용면적 84.83㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 9500만원에서 11억 8500만원까지 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익비치 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 148.2㎡와 131.27㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 148.2㎡는 2023년 초에 비해 약 3억원 상승하였고, 전용면적 131.27㎡도 비슷한 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 115.6㎡와 95.17㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 클수록 가격 상승폭이 더 크다는 점입니다. 특히, 전용면적 148.2㎡와 131.27㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 84.83㎡와 같은 소형 평형은 상대적으로 가격 변동이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있는 점도 주목할 만합니다.

삼익비치아파트는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 3060세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 삼익주낵이 건설하였으며, 1979년 10월 11일 사용 승인을 받았습니다. 33개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 12층까지 올라가는 구조입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 중앙난방 방식으로 제공되며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 수영구청, 좋은강안병원, 메가마트 남천점과 같은 편의시설이 있으며, 광안리해수욕장과 같은 공원도 가까워 여가 활동에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설로는 광남초, 남천초, 남천중, 부산동여고, 부경대와 경성대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.