남천동 삼익비치

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익비치 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 148.2㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 18억 3000만원에서 24억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 27일로, 거래금액은 22억 9000만원입니다. 131.27㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 15억 6000만원에서 19억 5000만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 7일에 이루어졌으며, 거래금액은 17억원입니다. 115.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억 5000만원에서 15억원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 9월 3일로, 거래금액은 14억 2000만원입니다. 마지막으로, 95.17㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 5500만원에서 15억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 21일로, 거래금액은 11억 8500만원입니다. 마지막으로, 84.83㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 9500만원에서 11억 8500만원까지 변화했습니다. 최근 거래는 2025년 9월 3일로, 거래금액은 11억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익비치 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 대형 평형인 148.2㎡와 중형 평형인 131.27㎡에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 가격 변동폭이 큽니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 안정적으로 유지되고 있는 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(148.2㎡)의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 다소 하락세를 보이다가 다시 상승세로 돌아서는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 중형 평형(131.27㎡)과 소형 평형(115.6㎡)에서도 비슷한 가격 회복세가 나타나고 있습니다. 특히, 소형 평형에서는 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

삼익비치아파트는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 3060세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 삼익주낵이 건설하였으며, 1979년 10월 11일 사용 승인을 받았습니다. 33개의 동으로 구성되어 있으며, 중앙난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 2644대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 수영구청, 좋은강안병원, 메가마트 남천점과 같은 편의시설이 있으며, 광안리해수욕장과 같은 공원도 가까워 여가 활동이 용이합니다.

교육 환경 또한 우수하여 광남초, 남천초, 남천중, 부산동여고, 부경대와 경성대 등 다양한 교육시설이 인근에 위치해 있습니다. 삼익비치아파트는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 제공하는 매력적인 선택지입니다.