남천동 삼익비치

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익비치 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 148.2㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 18억 3000만원에서 24억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 5일로, 거래금액은 23억원입니다. 131.27㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 15억 6000만원에서 18억 1000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 4일에 이루어졌습니다. 115.6㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 5000만원에서 15억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 1일입니다. 마지막으로, 95.17㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5500만원에서 15억 8000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.83㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 9500만원에서 12억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 7일입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익비치 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 고가 평형인 148.2㎡와 같은 경우에는 안정적인 가격대를 유지하며 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서는 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 148.2㎡ 평형의 경우에는 특정 시점에 비해 가격이 급등하거나 급락하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래에서는 대부분의 평형에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 시장의 전반적인 상승세를 반영하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

삼익비치아파트는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 3060세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 삼익주낵이 건설하였으며, 1979년 10월 11일 사용 승인을 받았습니다. 12층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 중앙난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 주변에는 수영구청, 좋은강안병원, 메가마트 남천점과 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한 광안리해수욕장과 같은 공원도 가까워 여가 시간을 즐기기에 좋습니다.

교육시설로는 광남초, 남천초, 남천중, 부산동여고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 부경대와 경성대와 같은 대학교도 가까워 학문적 분위기를 느낄 수 있습니다.