광안동 광원

**각 평형별 거래 현황 분석**

광원 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.905㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 3일에 6억 4300만원에서 시작하여 2025년 5월 23일에는 4억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

84.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 5월 6일에 4억 2700만원에서 시작하여 2025년 9월 1일에는 3억 3800만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래량이 줄어드는 추세입니다.

59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 1월 15일에 2억 4900만원에서 시작하여 2025년 10월 18일에는 2억 4500만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형은 상대적으로 거래량이 많지만, 가격은 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광원 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(130.905㎡)과 중형 평형(84.99㎡)에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형(59.94㎡)은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 추세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 초기 거래금액이 높았으나 시간이 지남에 따라 급격히 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

광원아파트는 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 아파트 단지로, 광원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 589세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 한서병원과 홈플러스익스프레스 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 수영중학교가 인근에 위치하고 있습니다.