광안동 광원

**각 평형별 거래 현황 분석**

광원 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.905㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 3일에 6억 4300만원에서 시작하여 2025년 5월 23일에는 4억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

84.99㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 5월 6일에 4억 2700만원에서 시작하여 2026년 1월 25일에는 3억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래량이 감소하는 추세입니다.

59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 1일에 2억 4500만원에서 시작하여 2025년 12월 17일에는 2억 1400만원으로 감소했습니다. 이 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌지만, 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광원 아파트의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 거래량과 가격 모두 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 130.905㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이었던 6억 4300만원에서 현재는 4억 대로 떨어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 130.905㎡와 84.99㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액과 비교했을 때 약 30% 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 또한, 거래량이 줄어드는 추세와 함께 가격 하락이 동반되고 있어, 시장의 침체가 우려되는 상황입니다.

광원아파트는 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 아파트 단지로, 광원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 589세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 한서병원과 홈플러스익스프레스 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 또한, 광안리해수욕장과 수영중학교와 같은 교육 및 여가 시설도 인근에 위치해 있습니다.