광안동 광원

**각 평형별 거래 현황 분석**

광원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.905㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 4300만원(2022-03-03), 5억 4000만원(2023-04-09), 4억 3000만원(2025-05-23)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보입니다. 84.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원(2023-09-23), 4억 2700만원(2023-05-06), 3억 9500만원(2023-09-27), 3억 6000만원(2023-11-07), 3억 1000만원(2024-11-13), 3억 7000만원(2025-06-18), 3억 3800만원(2025-09-01)으로, 최근 거래에서 가격이 다소 변동하고 있습니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4900만원(2025-01-15), 2억 3550만원(2025-03-13), 2억 4200만원(2025-04-12), 2억 200만원(2025-05-24), 2억 3900만원(2025-06-07), 2억 2700만원(2025-06-18), 2억 3700만원(2025-08-20), 2억 4500만원(2025-10-18) 등으로, 가격이 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광원 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락과 안정세가 혼재되어 있습니다. 특히, 130.905㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.99㎡와 59.94㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 적지 않아 시장의 활발함을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 하락하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 130.905㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 급격히 하락하고 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 또한, 59.94㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 비교적 안정적이어서 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

광원아파트는 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 아파트 단지로, 광원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 589세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 한서병원과 홈플러스익스프레스 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 수영중학교가 인근에 위치하고 있습니다.