연산동 선경

선경 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 164.95㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 5000만원(2025-12-23), 5억 500만원(2025-05-02), 4억 9500만원(2024-04-22)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보였습니다. 134.62㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원(2025-11-14), 5억 1000만원(2025-09-10), 4억원(2025-06-20) 등으로, 가격이 변동하는 패턴을 보이며, 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향이 있습니다. 마지막으로 84.75㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3000만원(2025-05-29), 3억 5700만원(2025-03-14), 3억 7500만원(2024-10-16) 등으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 선경 아파트의 거래량은 평형에 따라 다소 차이가 있으나, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 134.62㎡ 평형의 경우 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변화는 다소 불안정한 모습을 보이고 있습니다. 전반적으로 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 있어 시장의 활발함이 다소 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 164.95㎡와 134.62㎡ 평형에서 이러한 패턴이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 가격 하락세를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.75㎡ 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있어, 선경 아파트 전체적으로 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

연산선경아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 에스케이건설주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 576세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 6월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 연산9동 동사무소, 효성병원, 신세계백화점, E 마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 토현초등학교와 토현중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.