연산동 선경

선경 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 164.95㎡ 평형은 2024년 4월 22일에 4억 9500만원, 2025년 5월 2일에 5억 500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 134.62㎡ 평형은 2023년 9월 16일에 4억 9000만원, 2025년 9월 10일에 5억 1000만원 등 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3500만원에서 5억 2000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 84.75㎡ 평형은 2022년 2월 12일에 4억 5500만원에서 시작하여, 2025년 5월 29일에는 3억 3000만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 선경 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 134.62㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 증가하는 모습을 보여주고 있습니다. 반면, 84.75㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 134.62㎡ 평형의 거래가 가장 활발하며, 가격 변동폭이 큰 점이 있습니다. 또한, 최근 거래된 평형 중에서 가장 높은 가격을 기록한 것은 164.95㎡ 평형으로, 이는 고급 아파트 시장에서의 수요를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 84.75㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 시장 내에서의 위치가 다소 약해진 것으로 해석할 수 있습니다.

연산선경아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 에스케이건설주식회사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 576세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 6월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 연산9동 동사무소, 효성병원, 신세계백화점, E 마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 토현초등학교와 토현중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.