연산동 동덕현대

동덕현대 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.93㎡, 83.44㎡, 79.05㎡ 평형에서 각각의 거래가 이루어졌습니다. 84.93㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2024년 12월 24일에 2억 4000만원, 2023년 1월 27일에 2억 7500만원, 2022년 1월 14일에 2억 9700만원입니다. 83.44㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래일자는 2025년 1월 20일에 2억 4000만원, 2023년 10월 6일에 2억 7000만원입니다. 마지막으로, 79.05㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 6월 21일에 2억원, 2024년 4월 3일에 2억 500만원, 2024년 3월 15일에 2억 2500만원, 그리고 2022년 11월 25일에 2억 2000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 동덕현대 아파트의 가격은 다소 변동성이 있었습니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 추세를 보였으며, 가장 높은 가격인 2억 9700만원에서 시작하여 현재는 2억 4000만원으로 감소했습니다. 반면, 79.05㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 안정세를 보이며, 최저가인 2억원에서 시작하여 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 초기 거래가와 비교해 최근 거래가가 약 20% 이상 하락한 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 거래량이 적은 평형(84.88㎡, 83.32㎡)은 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장에서의 수요가 낮음을 나타냅니다.

동덕현대아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 478세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 86대와 지하 148대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 연산6동 동사무소, 노한의원, 연미상가 및 연미새시장과 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동명초등학교, 연미초등학교, 연제중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.