구서동 구서신동아

구서신동아 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 137.37㎡ 평형은 2023년 9월 27일에 4억 8500만원, 2024년 9월 7일에 4억 3000만원에 거래되었습니다. 114.57㎡ 평형은 2021년 11월 5일에 4억 1500만원, 2023년 2월 8일에 3억 8300만원, 2023년 9월 25일에 4억 1800만원, 그리고 2025년 4월 11일에 3억 4000만원에 거래되었습니다. 84.81㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 26일에 2억 6500만원으로 이루어졌습니다. 84.74㎡ 평형은 2022년 2월 21일에 3억 2500만원, 그리고 최근에는 2023년 6월 23일에 2억 8300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.79㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 8일에 1억 8500만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서신동아 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대인 59.79㎡에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형별로 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 137.37㎡ 평형은 두 차례 거래에서 가격이 감소하였고, 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대인 59.79㎡와 같은 경우에는 거래량이 많고 가격이 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 반면, 큰 평형대인 137.37㎡와 같은 경우에는 가격 변동성이 크고 거래량이 적어 시장의 불확실성을 반영하고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 특정 평형대에서의 가격 하락이 관찰되며, 이는 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

구서신동아아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 신동아건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 478세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 따뜻한 겨울을 보낼 수 있는 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주변에는 구서2동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 일상적인 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 위치해 있습니다.

교통 인프라도 우수하여, 지하철 1호선과 가까운 거리에 위치하며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 교육시설로는 구서초등학교, 남산중학교, 부산외국어대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.