구서동 구서신동아

구서신동아 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 137.37㎡ 평형은 2023년 9월 27일에 4억 8500만원, 2024년 9월 7일에 4억 3000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 114.57㎡ 평형은 2021년 11월 5일에 4억 1500만원, 2023년 2월 8일에 3억 8300만원, 2023년 9월 25일에 4억 1800만원, 그리고 2025년 4월 11일에 3억 4000만원으로 총 4건의 거래가 있었습니다. 84.81㎡ 평형은 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 19일에 2억 4000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 84.74㎡ 평형은 2022년 2월 21일에 3억 2500만원, 2023년 6월 23일에 2억 8300만원, 그리고 2024년 6월 22일에 2억 7300만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.79㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 2일에 1억 7000만원으로 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서신동아 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서 거래량이 많습니다. 가격 변화는 평형별로 다르게 나타나고 있으며, 예를 들어, 137.37㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 작은 평형인 59.79㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 구서신동아 아파트의 작은 평형대(59.79㎡ 및 84.81㎡)에서 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 이들 평형은 최근 몇 년간 꾸준한 거래량을 기록하고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적어 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 또한, 큰 평형대(137.37㎡)는 최근 가격 하락세를 보이고 있어 향후 시장에서의 변동성이 우려됩니다.

구서신동아아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 신동아건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 478세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 68대와 지하 233대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선이 인근에 위치하며, 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 구서초등학교, 남산중학교, 부산외국어대학교와 같은 교육시설과 행림병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.