부곡동 뉴그린1

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴그린1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.76㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4900만원에서 2억 6650만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 25일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 7575만원입니다.

58.59㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3250만원에서 2억 2500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 7일이며, 평균 거래금액은 약 1억 5750만원입니다.

58.41㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6800만원에서 2억 3500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2023년 6월 3일이며, 평균 거래금액은 약 1억 9867만원입니다.

57.33㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2800만원에서 2억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 18일이며, 평균 거래금액은 약 1억 8000만원입니다.

57.15㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2900만원에서 2억 4700만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 7일이며, 평균 거래금액은 약 1억 6827만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴그린1 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 2024년과 2025년에 걸쳐 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.76㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래가인 1억 4900만원은 이전의 높은 가격대와 비교해 낮아 보이지만, 전체적인 추세는 상승하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 57.33㎡ 평형에서는 같은 해에도 큰 가격 차이를 보이는 경우가 많았습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 볼 수 있듯이, 특정 평형에서의 가격 상승이 다른 평형에도 영향을 미치는 경향이 있습니다. 예를 들어, 대체로 작은 면적의 평형에서 가격이 상승하면, 큰 면적의 평형에서도 비슷한 패턴을 보이는 경우가 많았습니다.

부곡뉴그린아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, 부산도시개발공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 990세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 7월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 온천장역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 동현초등학교, 동현중학교, 내성고등학교 및 부산정보관광고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 부곡4동 동사무소와 삼세한방병원, 동래현대병원 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다.