부곡동 뉴그린1

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴그린1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.76㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원에서 2억 6650만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 4월 4일에 이루어진 1억 7000만원입니다. 58.59㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3000만원에서 2억 2500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 7일에 이루어진 1억 3250만원입니다. 58.41㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 6800만원에서 2억 3500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2023년 6월 3일에 이루어진 2억원입니다. 마지막으로, 57.33㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 1억 2800만원에서 2억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 18일에 이루어진 1억 2800만원입니다. 마지막으로, 57.15㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 가격은 1억 2900만원에서 2억 4700만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 8월 7일에 이루어진 1억 6800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴그린1 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 일부 평형에서는 가격이 이전보다 낮아진 경우도 있습니다. 예를 들어, 59.76㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 2억 6650만원(2022년)에서 현재는 약간 낮아진 상태입니다. 그러나 여전히 거래량은 유지되고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 57.33㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최대 2억 5500만원에서 최소 1억 2800만원으로 큰 차이를 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따라 가격이 크게 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 하락세가 관찰되지만, 여전히 거래가 이루어지고 있다는 점에서 시장의 안정성을 보여줍니다.

부곡뉴그린아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, 부산도시개발공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 990세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 복도식 구조를 채택하고 있습니다.

부곡뉴그린아파트는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 온천장역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 동현초등학교, 동현중학교, 내성고등학교 및 부산정보관광고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 부곡4동 동사무소, 삼세한방병원, 동래현대병원과 같은 관공서 및 의료시설이 가까운 거리에 위치하며, 대형상가인 삼성디지털프라자도 인근에 있어 다양한 쇼핑과 편의시설을 이용할 수 있습니다.