부곡동 에스케이아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.82㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 2일 8억 2500만원에서 2025년 7월 17일 5억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다. 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 11월 8일 4억 6500만원에서 2025년 12월 3일 4억 4600만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월 1일 3억 5000만원에서 2025년 8월 23일 3억 5800만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

에스케이아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 134.82㎡ 평형의 경우, 최고가에서 최저가까지 약 2억 3500만원이 감소하였고, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영합니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 소폭 상승세를 보이고 있어 일부 수요가 존재함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 134.82㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어질수록 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보였습니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 유지되고 있는 점은 시장의 안정성을 나타내지만, 가격 하락이 지속된다면 향후 수요에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

부곡SK아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, SK건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 1,084세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 9월 25일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

부곡SK아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 912대와 지하 275대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 금정구청, 동래백병원, 롯데백화점 동래, 휴마트 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 대동대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.