부곡동 에스케이아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.82㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 2일 8억 2500만원에서 2025년 7월 17일 5억 9000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 8월 26일 4억 5000만원에서 2025년 10월 11일 4억 3500만원으로 소폭 감소했습니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월 1일 3억 5000만원에서 2025년 8월 23일 3억 5800만원으로 증가했습니다. 59.813㎡ 평형 역시 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 18일 4억 1200만원에서 2025년 10월 13일 3억 7000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스케이아파트의 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(134.82㎡)의 경우 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 중형 평형(84.93㎡)도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 반면, 소형 평형(59.91㎡)과 (59.813㎡)는 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이고 있어 상대적으로 안정적인 모습을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 소형 평형의 가격 상승이 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장에서의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 소형 평형은 상대적으로 안정적인 수요를 유지하고 있어 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

부곡SK아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, SK건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 1,084세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 9월 25일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

부곡SK아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 912대와 지하 275대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 금정구청, 동래백병원, 롯데백화점 동래, 휴마트 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 대동대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.