부곡동 에스케이아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이아파트의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 134.82㎡ 평형은 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 2일 8억 2500만원에서 2025년 7월 17일 5억 9000만원으로 감소했습니다. 84.93㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 8월 26일 4억 3500만원에서 2025년 7월 11일 4억 4000만원으로 소폭 증가했습니다. 59.91㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월 1일 3억 5000만원에서 2025년 8월 23일 3억 5800만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 59.813㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 12일 4억 7000만원에서 2025년 5월 20일 3억 3000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스케이아파트의 매매 시장은 활발한 편이나, 평형에 따라 가격 변화가 다르게 나타났습니다. 특히, 큰 면적의 평형(134.82㎡)은 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보였고, 중간 면적(84.93㎡)은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 작은 면적(59.91㎡ 및 59.813㎡)은 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 큰 면적의 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 작은 면적의 평형에서는 가격 상승이 관찰된다는 것입니다. 이는 대체로 시장의 수요와 공급에 따른 변화로 해석될 수 있으며, 특히 작은 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 거래량이 많은 중간 면적 평형(84.93㎡)은 가격 안정성을 보여주고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.

부곡SK아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, SK건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 1084세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 9월 25일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

부곡SK아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 912대, 지하에 275대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 금정구청, 동래백병원, 롯데백화점 동래, 휴마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 대동대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.