구서동 선경3

선경3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 183.66㎡ 평형은 2025년 3월 15일에 6억원, 2024년 12월 21일에 5억원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 166.15㎡ 평형은 2024년 6월 13일과 2024년 3월 28일에 각각 6억원으로 2건의 거래가 이루어졌습니다. 139.68㎡ 평형은 2021년 12월 18일에 6억 4000만원으로 단 한 건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 122.22㎡ 평형은 2025년 10월 13일에 3억 8000만원, 2025년 1월 6일에 4억 1000만원, 2024년 4월 6일에 4억 7500만원, 그리고 2022년 2월 3일에 6억 2000만원으로 총 4건의 거래가 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 선경3 아파트의 거래는 비교적 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 특히 122.22㎡ 평형에서 가격이 변동성이 크며, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 경우도 있습니다. 예를 들어, 2025년 거래는 이전 거래보다 낮은 가격으로 나타났습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래 금액의 차이가 존재하는 점입니다. 특히, 122.22㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어져 가격 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 대형 평형인 183.66㎡와 166.15㎡는 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 거래량도 일정하게 유지되고 있는 점이 눈에 띕니다.

구서선경3차아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 선경건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 795세대로 구성되어 있으며, 12개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 776대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 남산소방파출소, 보람노인병원, 롯데백화점 동래점, 이마트 금정점 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 남산초등학교, 남산중학교, 남산고등학교 및 부산외국어대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.