하단동 하단동에스케이뷰

하단동에스케이뷰 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 124.2312㎡, 84.9814㎡, 84.7737㎡, 74.2056㎡, 59.6715㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 124.2312㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 6억 5000만원 사이에서 이루어졌습니다. 특히, 최근 거래일자인 2026년 1월 3일에는 5억 2800만원에 거래되었습니다. 84.9814㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 3억 3700만원에서 4억 4000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 3억 5400만원으로 이루어졌습니다. 나머지 평형들도 유사한 패턴을 보이며, 각각의 거래량과 가격대가 다르게 형성되어 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 하단동에스케이뷰 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2025년과 2026년 초반에 걸쳐 거래가 집중되어 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 124.2312㎡ 평형의 경우, 2024년 11월에는 4억 5000만원에 거래되었으나, 이후 가격이 상승하여 2026년에는 5억 2800만원에 거래되었습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있음을 보여줍니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격 변동성이 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.7737㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 크게 변동하였으며, 특히 2025년에는 여러 차례의 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 일정하지 않았습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따라 가격이 영향을 받았음을 시사합니다. 또한, 거래일자별로 가격이 급등하거나 급락하는 경향이 있어, 시장의 변동성을 잘 보여줍니다.

하단SKVIEW아파트는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,828세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 이 단지는 17개의 동으로 이루어져 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 개별난방 방식으로 설계되어 있어 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 갖추어져 있어 여유로운 생활 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선은 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 사하구청, 은혜소아과 병원, 에덴공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설도 잘 갖춰져 있어 낙동초교, 을숙도초교, 건국중교, 건국고교, 동아대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 점에서 하단SKVIEW아파트는 가족 단위 입주자에게 적합한 주거 공간으로 평가받고 있습니다.