하단동 하단동에스케이뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

하단동에스케이뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 124.2312㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 6억 5000만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2026년 1월 3일에 5억 2800만원에 거래되었습니다. 84.9814㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3700만원에서 4억 4000만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2025년 11월 1일에 3억 5400만원에 거래되었습니다. 84.7737㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3000만원에서 4억 5000만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 8일에 3억 8000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 74.2056㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9250만원에서 3억 4500만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 5일에 3억 1700만원에 거래되었습니다. 59.6715㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억 1500만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2026년 1월 4일에 2억 6000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

하단동에스케이뷰 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 활발합니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 124.2312㎡ 평형은 과거 몇 년간 가격이 상승하다가 최근에는 약간의 조정이 있는 것으로 보입니다. 반면, 소형 평형인 59.6715㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(124.2312㎡)의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 이 평형은 최고가인 6억 5000만원에서 최근에는 약간 하락하여 거래되고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 크다는 것을 나타냅니다. 또한, 소형 평형(59.6715㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 이는 저렴한 주거 공간에 대한 수요가 지속되고 있음을 시사합니다. 전체적으로 하단동에스케이뷰 아파트는 다양한 평형대에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 시장의 변화에 따라 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 분석됩니다.

하단SKVIEW아파트는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 1828세대로 구성되어 있으며, 25층 건물 17개 동으로 이루어져 있습니다. 건설사는 20220404로, 사용승인일은 2004년 5월 31일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 774대와 지하 1084대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 사하구청, 은혜소아과 병원, 에덴공원 등 생활 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 이용 가능합니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 낙동초교, 을숙도초교와 같은 초등학교, 건국중교 및 건국고교와 같은 중고등학교, 그리고 동아대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.