하단동 가락타운1

가락타운1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.96㎡, 84.93㎡, 73.17㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 4억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2025년 6월 28일에 2억 7000만원으로 거래된 것이 가장 낮은 가격이며, 2023년 5월 13일에 4억 1500만원으로 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8500만원에서 3억 500만원까지 변동했습니다. 마지막으로, 73.17㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 6500만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 가락타운1 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 84.96㎡ 평형의 경우, 2023년 초에 비해 2025년 중반에 가격이 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형에서의 가격 변동이 두드러진 점입니다. 특히, 같은 해 내에서도 가격 차이가 크게 나타나며, 이는 시장의 변동성이 크다는 것을 의미합니다. 또한, 73.17㎡ 평형의 경우 상대적으로 적은 거래량을 보였지만, 과거에 비해 가격이 하락하는 경향이 있어 주의가 필요합니다.

가락타운1단지아파트는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 현대산업개발(주)와 벽산건설(주)이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1,746세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 9월 14일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 1,065대, 지하에 207대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철과 가까운 거리에 위치하며, 버스정류장은 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 사하구청과 동사무소, 한솔한의원과 같은 병원 및 관공서가 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 에덴공원과 쌈지공원 등 공원이 근처에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 낙동초교, 하단초교, 건국중교, 건국고교 및 동아대학교와 같은 교육 기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 가락타운1단지아파트의 큰 장점으로 작용합니다.