장림동 장림3차동원

장림3차동원의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.875㎡, 73.97㎡, 71.54㎡, 59.6㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.875㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 20일에 2억 500만원에서 시작하여 2025년 12월 12일에는 1억 4500만원으로 감소했습니다. 73.97㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 7월 21일에 1억 2400만원에서 시작하여 2025년 9월 19일에는 1억 3000만원으로 증가했습니다. 71.54㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 4일에 1억 6000만원에서 시작하여 2025년 8월 31일에는 1억 2500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 59.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 13일에 1억 3300만원에서 시작하여 2026년 1월 6일에는 1억 1000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 장림3차동원 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 전반적으로 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.875㎡와 71.54㎡ 평형에서 가격이 눈에 띄게 감소하였으며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 73.97㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이고 있어 주목할 만합니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래량과 가격 변화가 상이하다는 점입니다. 특히, 59.6㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록했으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적었습니다. 반면, 큰 면적의 평형인 84.875㎡와 71.54㎡는 가격 하락폭이 크고 거래량도 감소하는 경향을 보였습니다. 이는 대체로 중소형 평형에 대한 수요가 더 높아지고 있음을 시사합니다.

장림동원3차아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 동원주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 402세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1999년 10월 20일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형을 가지고 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터가 마련되어 있어 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈플러스 장림점, 패션카운티지존 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경정보과학고 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.