장림동 장림3차동원

장림3차동원의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.875㎡, 73.97㎡, 71.54㎡, 59.6㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.875㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 20일에 2억 500만원에서 시작하여 2024년 4월 7일에는 2억 1500만원으로 증가했습니다. 73.97㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 7월 21일에 1억 2400만원에서 시작하여 2025년 9월 19일에는 1억 3000만원으로 소폭 증가했습니다. 71.54㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 4일에 1억 6000만원에서 시작하여 2025년 8월 31일에는 1억 2500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 59.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 24일에 1억 3700만원에서 시작하여 2025년 7월 2일에는 다시 1억 1000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 장림3차동원 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세입니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 상이하며, 일부 평형에서는 가격이 상승하는 반면, 다른 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 71.54㎡와 59.6㎡ 평형에서는 가격이 감소하는 모습을 확인할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.875㎡ 평형의 경우, 초기 거래가와 최근 거래가 간의 차이가 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장의 변동성을 반영하고 있습니다. 또한, 거래량이 많은 평형(예: 59.6㎡)에서는 가격이 상대적으로 안정적이지 않은 모습을 보이고 있습니다.

장림동원3차아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 동원주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 402세대로 구성되어 있으며, 최고 24층의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 가까운 곳에는 하나병원과 강동병원이 있으며, 롯데마트와 홈플러스 장림점 같은 대형상가도 인근에 있어 쇼핑이 편리합니다. 교육시설로는 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경정보과학고 등이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.