좌동 벽산1

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.74㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 10억 9000만원(2022-05-02), 9억 5000만원(2024-01-20), 8억 8500만원(2024-08-17)으로, 가격이 감소하는 추세를 보입니다. 134.95㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억원(2022-04-01), 9억 7000만원(2022-06-04), 9억 5000만원(2022-05-30), 8억원(2023-02-02), 8억 9000만원(2024-02-17), 7억 5500만원(2023-01-13), 7억 4000만원(2025-06-24)으로, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보입니다. 101.78㎡ 평형은 최근에 8억 5000만원(2024-10-11)에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 7500만원(2025-03-22)에서 시작해, 최고가인 7억 6000만원(2025-11-01)까지 상승했습니다. 마지막으로, 59.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 9000만원(2025-02-20)에서 시작해, 최고가인 4억 4950만원(2025-10-11)까지 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산1 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락과 상승이 혼재되어 있습니다. 대체로 큰 평형대인 164.74㎡와 134.95㎡는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 특히 최근 거래된 가격이 이전 거래보다 낮아지는 모습을 확인할 수 있습니다. 반면, 중소형 평형인 84.99㎡와 59.73㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 상승세를 유지하고 있어 활발한 시장을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 소형 평형의 가격 상승이 뚜렷하게 나타난다는 점입니다. 특히, 소형 평형인 84.99㎡와 59.73㎡는 거래량이 많고 가격이 지속적으로 상승하고 있어, 수요가 증가하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 반면, 대형 평형은 상대적으로 거래가 줄어들고 있으며, 이는 시장에서의 선호도가 변화하고 있음을 시사합니다.

해운대벽산1차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 880세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 8월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 2호선 장산역과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 좌2동사무소, 해운대정형외과 병원, 2001아웃렛 대형상가, 대천공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.